一、单选题

1.根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是()年。

A.40和50　　　　　 B.50和60

C.60和70　　　　 　D.70和80

2.根据我国现行有关规定，评估钢结构非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是(　)年。

A.40　　 B.50

C.60 　　 D.80

3根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按(　)计算损耗。

A.土地使用权年限 　　B.土地使用权剩余年限

C.建筑物耐用年限 　　D.补办手续后耐用年限

4根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出任地块所在级别基准地价的(　)。

A.60%　　　 B.70%　　 　C.80%　　 　D.90%

5根据我国现行规定，对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应当实行短期租赁，其租赁年限一般不超过(　)年。

A.3　　 　B.5　　 　C.6　　 　D.10

6根据我国现行规定，按免征耕地占用税的情况是(　)。

A.飞机场跑道和停机坪用地 　　B.学校

C.经济技术开发区用地 　　D.铁路线路

7土地管理费，一般取土地补偿费用、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费前四项之和的(　)。

A. 2%～3% 　　 B. 2%～4%

C. 4%～5% 　 　D. 5%～6%

二、多选题

1. 建筑物在使用过程中由于各种原因会造成损耗，其中造成建筑物无形损耗的主要因素包括(　)。

A.风雨侵蚀　　 B.建筑材料更新换代

C.地基基础沉降 　　 D.建筑规范改变

E.维修、保养不善

2下列影响建筑物价值损耗的因素属于功能因素的有(　)。

A. 新技术、新工艺的推广运用　　B. 因使用产生的破损

C. 设计变化　　 D. 区域的优良性发生减退

E. 建筑物与周边环境不相适应

3建设用地的环境中，属于地质条件的有(　)。

A. 地基承载力　　 B. 地下水

C. 地貌 　　 D. 地震

E. 气候

4建设用地的环境中，属于经济环境条件的有(　)。

A. 地貌条件　　 B. 气候条件

C. 城市规划条件、 　　 D. 交通运输条件

E. 基础设施条件

5根据我国现行规定，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有(　)。

A.土地补偿费 　　 B.耕地占用税

C.安置补助费 　　 D.新菜地开发建设基金

E.青苗补助费

6下列属于征地补偿费的有(　)。

A. 土地补偿费用　　 B. 安置补助费

C. 前期工程费　　 D. 土地管理费

E. 预备费

7下列哪些情况，可以认定为闲置土地(　)。

A. 满1年未动工　　 B. 满2年未动工

C. 开发面积不足三分之一、总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

D. 改变土地用途 　　E. 法律、行政法规规定的其他情形

8《物权法》对建设用地使用权的规定有(　)。

A. 对建设用地使用权的规定

B. 对建设用地使用权设立的规定

C. 对建设用地使用权变更的规定

D. 对建设用地使用权其他事项的规定

E. 对城市、镇规划区内临时建设用地申请的规定

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