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31. 被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。

A.54

B.76

C.87

D.101

32. 市场法所遵循的基本原则是( )。

A.贡献性原则

B.合法原则

C.独立性原则

D.替代原则

33. 评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业

评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2%的比例递增，设定的资本化

率为l0%，资产效用永续，该资产的评估值最接近于( )万元。

A.5000

B.5550

C.6250

D.6500

34. 市盈率倍数法主要适用于( )的评估。

A.房地产评估

B.无形资产评估

C.机器设备评估

D.企业价值评估

35. 当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是( )。

A.P=A/r

B.P=A/(r-s)

C.P=A/r+B/r2

D.P=A/(r+s)

36. 某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

37. 被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于( )万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

38. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。

A.178

B.180

C.188

D.200

39. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于( )万元。

A.555

B.560

C.625

D.650

40. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于( )万元。

A.455

B.580

C.655

D.1324

31. [答案] B

[解析] 见教材P73，功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A,l0%,4)=76.08(万元)

32. [答案] D

[解析] 见教材P37，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说，替代原则是市场法的理论基础。

33. [答案] C

[解析] 根据教材P58公式,P=A/(r-s)得出评估值=500/(10%-2%)= 6250。

34. [答案] D

[解析] 见教材P50。

35. [答案] B

[解析] 见教材P58。

36. [答案] B

[解析] 本题要将未来的收益额分成两段折现：

第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材58页公式2-24： 注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。

或者使用复利现值的方法：

P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3

=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

=104×(P/F,10%,1)+108.16×(P/F,10%,2)+112.4864×(P/F,10%,3)

=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513

=268.44(万元)

第二段：第4年及以后的收益额现值之和：

P2=[100(1+4%)3/10%]/(1+10%)3

=[100(1+4%)3/10%]×(P/F,10%,3)

=1124.864×0.7513

=845.11(万元)

则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(万元)

37. [答案] B

[解析] 本题使用教材P59公式2-26：

注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益。

38. [答案] C

[解析] 本题计算使用教材56页公式2-15：

P=A×(P/A,i,n)=20×(P/A,10%,30)=20×9.4269=188.54(万元)

39. [答案] B

[解析] 本题的计算公式请参见注册资产评估师考试教材《资产评估》P58的2-24。

40. [答案] B

[解析] 本题使用P59公式2-27，评估值=120×(P/A,i,n)+200×(P/F,i,n)=120×(P/A,10%,5)+200×(P/F,10%,5)=120×3.7908+200×0.6209=454.90+124.18=579.08(万元)

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