11.不考虑资产的最佳用途或资产变现的情况的价值类型是(　　)。

A.清算价值

B.残余价值

C.投资价值

D.在用价值

12.折现率实际上是(　　)。

A.内部收益率

B.市场平均报酬率

C.无风险报酬率

D.期望投资报酬率

13.评估某收益性资产，其评估基准日后第 年的预期收益为501万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于()万元。

A.500

B.555

C. 625

D. 650

14.估算资产的实体性贬值，可采用的方法不包括(　　)。

A.观察法

B.收益法

C.年限法

D.修复费用法

15.以下有关注册资产评估师执行资产评估程序，不符合基本要球 的是(　　)。

A.任何情况下都不得简化或删减资产评估程序

B.必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作

C.应在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度

D.在资产评估报告中披露主要的资产评估程序执行情况

16.常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是()。

A.重置核算法

B.物价指数法

C.综合估价法

D.指数估价法

17.某设备2009年的历史成本为30万元，2010年、2011年、2012年的物价指数分别为101.9%、1 01.8%、 02.7%，则2012年该设备的重置成本最接近于(　　)万元。

A.42.23

B.35.74

C.31. 96

D.28.56

18.运用物价指数法估测设备重置成本需注意很多问题，下列说法正确的是(　　)。

A.应注意审查历史成本的真实性

B.只能用于确定设备的更新重置成本

C.对于进口设备，应使用设备出口国的国内物价指数

D.一般采用中和物价指数

19.土地具有两重性，分别是(　　)。

A.资源和资产

B.使用权和所有权

C-自然供给和经济供给

D.不可再生性和效用永续性

20.在收益法评估房地产价值中，评估的依据是(　　)。

A.实际净收益

B.客观净收益

C.正常净收益

D.市场净收益

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