基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格，基准地价一般具有如下作用：
（1）具有政府公告作用；
（2）是宏观调控地价水平的依据；
（3）是国家征收城镇土地税收的依据；
（4）是政府参与土地有偿使用收益分配的依据；
（5）是进一步评估宗地地价的基础；
（6）引导十地资源在行业部门问的合理配置。

（责任编辑：）