第 11 题

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（ ）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有

B.建筑区划内的绿地，属于业主共有

C.建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有

D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

正确答案：D,

第 12 题

下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（ ）。

A.建筑物的地基

B.建筑区划内的物业服务用房

C.建筑物的消防设施

D.开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

正确答案：D,

第 13 题

科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年 B.70年

C.35年6个月 D.36年

正确答案：C,

第 14 题

甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。

A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

B.乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

C.甲无权流转承包地

D.乙不享有土地承包经营权

正确答案：A,

第 15 题

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）。

A.相邻权 B.住宅所有权

C.宅基地使用权 D.宅基地所有权

正确答案：C,

第 16 题

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与邻居乙书面约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4OOO元。但双方未就此办理登记。2年后，乙将该土地使用权转让给丙，为了不影响转让价格，乙未将其与甲之间的约定告知丙。后丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。下列说法正确的是（）。

A.甲、乙之间的约定因没有办理登记，所以甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但每年应向丙支付4 000元

C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D.甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼

正确答案：D,

第 17 题

甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在,己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列说法正确的是（）。

A.小区业i有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

正确答案：A,

第 18 题

甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

A.因未办理登记，因此抵押无效

B.抵押有效，但不可对抗第三人

C.抵押有效，并可以对抗第三人

D.抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

正确答案：B,

第 19 题

甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

正确答案：B,

第 20 题

甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。

A.乙银行75万元、丙银行75万元 B.乙银行100万元、丙银行50万元

C.丙银行100万元、乙银行50万元 D.丙银行80万元、乙银行70万元

正确答案：B,

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