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2000年注册资产评估师考试《资产评估》真题

发表时间:2011/7/8 10:47:20 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

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一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。

1. 下列资产中,()是不可确指资产。

A.特许经营权

B.版权

C.商业秘密

D.商誉

2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。

A.成交价格必须与评估值相等

B.成交价格必须高于评估值

C.成交价格必须低于评估值

D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值

3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A.B.C三个参照物,并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和 35%,则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元

B.157.5万元

C.141.4万元

D.148.5万元

4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995 年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于()。

A.96万元

B.68.57万元

C.80万元

D.161.28万元

5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本 为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年,按设计标准,在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定,若正常使用,该设备 尚可使用历年,该设备的成新率最接近于()。

A.50%

B.75%

C.60%

D.55%

7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为()。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗贬值

8. 某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于()。

A.772.83万元

B.780.10万元

C.789.89万元

D.1056.36万元

9. 收益法中所指的收益是()。

A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益

D.评估基准日前最高盈利年份的收益

10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。

A.技术标准

B.材料

C.设计

D.价格

11. 在建筑物委托评估登记表中,不是委托方必须填写的内容有()。

A.建筑结构

B.建筑面积

C.交付使用时间

D.当前状况

12. 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。

A.磨损

B.闲置

C.故障

D.功能落后

13. 被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为()。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。

A.稀缺性

B.效用永续性

C.位置固定性

D.不可再生性

15. 在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由()决定的。

A.开发商

B.评估人员假设

C.委托方要求

D.市场竞争

16. 被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于()。

A.21万元

B.95万元

C.79万元

D.100万元

17. 如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。

A.9%

B.12.5%

C.7.5%

D.5%

18. 市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。

A.评估基准日

B.正常交易

C.待估对象自身状况下

D.类似地区

19. 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。

A.转让人

B.占有人

C.使用人

D.所有人

20. 按四、三、二、一法则,标准深度为100英尺的普通临街地,每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%,如临街深度为75英尺时,其平均深度百分率是()。

A.160%

B.120%

C.140%

D.100%

21. 在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,()来确定其期限。

A.依据法律规定

B.依据合同规定

C.可按两者孰长原则

D.可按两者孰短原则

22. 单从理论上讲,运用成本法可以评估()。

A.任何设备

B.在用设备

C.续用设备

D.待用设备

23. 某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米,总预算为400000元,评估时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进 行。根据工程造价构成表得知,在混合结构的建筑项目中,其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程 在评估时点的完工程度是()。

A.75%

B.30%

C.45%

D.65%

24. 某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为()。

A.800万元

B.2400万元

C.200万元

D.2000万元

25. 股票的清算价格是()。

A.企业的资产总额与企业股票总数的比值

B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值

D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

26. 对某企业运用加和法进行整体评估,其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元,经查该递延资产的构成为:机器设备大修费摊余额34万元,厂房翻修费摊余 额20万元。若费用发生时的定基物价指数为120%,评估时的定基物价指数为140%,则该企业递延资产的评估值应为()。

A.63万元

B.54万元

C.46.29万元

D.0万元

27. 评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用()作为流动资产的评估值最为合理。

A.评估前账面值

B.清查调整前账面值

C.清查调整后账面值

D.账面原值

28. 确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值=()。

A.应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失

B.应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失

C.应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失

D.应收账款账面值--坏账准备--坏账损失

29. 在对应收账款进行评估时,对原账上的"坏账准备"应()。

A.保持不变

B.按零值处理

C.备抵后保留余额

D.按评估值重新计提坏账准备

30. 某企业拥有一张期限为一年的票据,本金100万元,月息率为5‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为()。

A.105万元

B.101万元

C.115万元

D.110万元

31. 评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。

A.80%

B.20%

C.83%

D.17%

32. 在矿产资源资产的主要评估对象中,属于知识产权的是()。

A.探矿权

B.采矿权

C.行为产权

D.矿产发现权

33. 在森林资源资产评估中,采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。根据林营生产的实际,商品林经营中的年风险率取值一般为()。

A.>1

B.>1%

C.≤1%

D.介于1%~10%之间

34. 已知某林木资产蓄积量为1500立方米,参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米,物价指数调整系数为1.1,林分质量调整系数为0.9,该林木资产的评估值应为()。

A.118.8万元

B.108万元

C.180万元

D.146.6万元

35. 在企业价值评估中,应按()界定企业评估的具体范围。

A.稳健原则

B.独立原则

C.预期原则

D.效用原则

36. 正常投资报酬率通常是以()为依据的。

A.资金的机会成本

B.风险大小

C.筹资成本

D.贴现成本

37. 银行贴现率从本质上讲更接近于()。

A.风险报酬率

B.市场利率

C.投资报酬率

D.安全利率

38. 当社会平均收益率为11%,企业的收益率为12%,国库券利率为5%,企业债券利率为8%,被评估企业所在行业的风险系数为0.8,被评估企业的风险报酬率最接近于()。

A.5.6%

B.1.6%

C.4%

D.4.8%

39. 按现行规定,资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和()。

A.委托书及营业执照

B.评估结论

C.资产评估明细表及相关附件

D.资产评估明细表

40. 按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上()。

A.公司各类资产评估净值

B.资产评估说明

C.资产评估明细表

D.资产评估报告书

二、多项选择题(共40题,每题2分。每题的备选答案中,均有两个或两个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分;少选但选择正确的,每个选项得0.5分。)

41. 资产具有的基本特征包括()。

A.具有实物形态

B.能以货币计量

C.能为经济主体拥有或控制

D.能为经济主体带来经济利益

42. 按股票持有人享有的权利和承担责任的大小,股票可分为()。

A.上市股

B.优先股

C.普通股

D.非上市股

43. 公开市场假设与清算假设的区别在于()。

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进行的

B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制;清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成

C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设

44. 在现代投资经济中,投资资源有()

A.货币资本

B.有形资产

C.无形资产

D.递延资产

45. 应用市场法的前提条件是()。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场

B.被评估资产的历史成本是已知的

C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

D.所选参照物必须是全新的同类资产

46. 资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在()。

A.为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件

B.维护了市场主体收益

C.在对外开放中起到了一定的保障作用

A.被评估资产的类别物价指数

B.被评估资产的个别物价指数

C.固定资产投资价格指数

D.商品零售价格指数

48. 资产的实体性贬值可采用()进行估算。

A.观察法

B.市场比较法

C.公式计算法

D.功能指数法

49. 资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为()。

A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

B.会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性

C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率

D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

2011年注册资产评估师报考指南    2011年注册资产评估师模拟试题

(责任编辑:中大编辑)

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