(一)城镇国有土地使用权出让制度

(二)城镇国有土地使用权划拨制度

1.定义：经县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

【注意】不同于出让的有偿

2.划拨的情形：由县级以上人民政府批准

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地。

(三)城市房屋拆迁评估管理制度

1.要求：国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

2.价格：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的“房地产市场价格”，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

【注意】只是房价，不含其它

3.评估：拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。

4.公示：估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，提供整体估价报告和分户估价报告。

5.异议处理：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

6.回避：估计专家委员会成员、估价机构、估价人员应当回避而未回避的，估价无效。

编辑推荐：

2016年注册资产评估师考试报名时间汇总

2016年资产评估师资格考试辅导招生方案

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页