第 31 题 (多项选择题)

王某住一商住楼的二层，一层是街道办事处的房产，街道办事处将其作为退休工人的棋牌室，老人们天天在棋牌室打麻将，王某和孩子常在深夜被楼下的洗牌声惊醒，无法入睡，王某多次找办事处协商，要求其关闭棋牌室或限制晚上打麻将的时间，办事处则认为，打麻将是一项正常的娱乐活动，有益于老人的身心健康，拒绝了王某的要求。下列关于本案的表述中，正确的是（）。

A.王某与街道办事处之间形成相邻关系

B.王某与街道办事处之间形成地役权关系

C.王某有权要求街道办事处限制晚上打麻将的时间

D.王某无权要求街道办事处限制晚上打麻将的时间

E.王某与街道办事处之间形成地上权关系

正确答案：A,C,

第 32 题 (多项选择题)

甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）。

A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

C.本案应按照相邻关系处理

D.本案应按照区分所有处理

正确答案：B,D,

第 33 题 (多项选择题)

甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中正确的是（）。

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权 B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋所有权 D.丙可以取得该房屋所有权

E.甲、丙之间的买卖合同无效

正确答案：A,D,

第 34 题 (多项选择题)

甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止

C.由于房屋是共有的，所以不得抵押

D.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

E.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

正确答案：A,E,

第 35 题 (多项选择题)

甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（）。

A.甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效

B.如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物

C.如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物

D.如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物

E.如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

正确答案：B,C,D,

（责任编辑：中大编辑）

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