税务师

多选题

1.下列关于房产税纳税人及缴纳税款，说法正确的有(　)。

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房地税

B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税

D.产权出典的由承典人缴纳房产税

E.产权出租的由出租人缴纳房产税

『正确答案』CDE

『答案解析』选项A，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税;选项B，融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起按房产余值缴纳房产税。

2.下列关于房产税减免税的说法，正确的有(　)。

A.非盈利性老年服务机构自用的房产免征房产税

B.毁损不堪居住的房屋停止使用后免征房产税

C.外商投资企业的自用房产免征房产税

D.用于天然林保护工程的房产免征房产税

E.高校学生公寓免征房产税

『正确答案』ABDE

『答案解析』外商投资企业的自用房产需要正常交税。

3.下列房产中，经财政部和国家税务总局批准可以免征房产税的有(　)。

A.国家机关自用房产

B.公园附设的影剧院

C.老年服务机构自用的房产

D.中国人寿保险公司自用的房产

E.国有企业自办的幼儿园自用的房产

『正确答案』CE

『答案解析』国家机关自用的房产，属于法定免税，不属于财政部和国家税务总局批准的免税范围;公园附设的影剧院和中国人寿保险公司自用的房产需要按照规定缴纳房产税。

4.根据房产税相关规定，下列房产可免征房产税的有(　)。

A.按政府规定价格出租的公有住房

B.公园内的照相馆用房

C.饮水工程运营管理单位自用的生产用房

D.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

E.市文工团的办公用房

『正确答案』ACDE

『答案解析』选项B，应征收房产税。

5.下列关于房产税的说法中，正确的有(　)。

A.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税

B.外商投资企业的自用房产免征房产税

C.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税

D.高校学生公寓免征房产税

E.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税

『正确答案』ACDE

『答案解析』选项B，外商投资企业自用的房产，应缴纳房产税，没有免税规定。

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