单选题
1.赵某2018年1月31日将自有住房出租,当月交付使用,每月收入不含税租金5000元,赵某2018年应缴纳房产税( )元。
A.2200
B.2400
C.6600
D.7200
『正确答案』A
『答案解析』个人出租住房减按4%的税率计征房产税。
2.赵某2018年应缴纳房产税=5000×11×4%=2200(元)
下列关于房产税纳税人的税法,正确的是( )。
A.产权出典的,由出典人缴纳房产税
B.产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳房产税
C.纳税单位无租使用免税单位房产的,由免税单位缴纳房产税
D.无论产权所有人是否在房屋所在地,均由产权所有人缴纳房产税
『正确答案』B
『答案解析』选项A,产权出典的,由承典人纳税;选项C,纳税单位无租使用免税单位房产的,由纳税单位代为缴纳房产税;选项D,产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
3.下列出租住房的行为,不分用途一律减按4%的税率征收房产税的是( )。
A.个人出租在城市的住房
B.企业出租在农村的住房
C.事业单位出租在县城的住房
D.社会团体出租在工矿区的住房
『正确答案』A
『答案解析』对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。农村居民住房不属于房产税的征税范围。
4.2018年4月,甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资,甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税),4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2018年甲公司该房产应缴纳房产税( )万元。
A.2.58
B.2.34
C.2.82
D.3.04
『正确答案』D
『答案解析』应缴纳房产税=500×(1-20%)×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04万元
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