税务师

三、综合分析题

1、某商场于4月2日向某服装厂发出一封信函，订购50套服装，提供了具体的规格、型号等，并称其将于5月2日用汇票支付货款，服装厂必须于6月2日之前交货。服装厂于4月5日收到商场的信函后，即于4月6日回信表示同意，4月9日商场收到服装厂的回信。6月2日，商场支付货款。服装厂于7月2日交货后，商场发现该批服装质量不符合要求，要求服装厂承担违约责任。同时服装厂也要求商场承担迟延付款的违约责任。

（1）商场的信函属于（ ）

A.要约邀请

B.要约

C.承诺

D.新要约

（2）如果服装厂收到商场的信函后，回信提出商场必须以现金交付货款，则服装厂的回信属于（ ）
A.要约的撤销

B.承诺

C.要约的邀请

D.新要约

（3）该合同成立的时间是（ ）

A.4月2日

B.4月5日

C.4月6日

D.4月9日

（4）本案中，应当认定（ ）

A.双方均违约

B.商场违约，服装厂不违约

C.服装厂违约，商场不违约

D.双方均不违约

（5）本案的正确处理方法是（ ）

A.由于双方均违约，因此责任抵销，均不承担违约责任

B.由于双方均违约，因此各自承担相应的责任，即商场承担迟延付款的责任，服装厂承担质量瑕疵的违约责任

C.由于商场违约在先，因此商场应承担迟延付款的责任，服装厂不承担违约责任

D.由于商场违约的后果不严重，因此商场不承担迟延付款的责任，服装厂应承担质量瑕疵的违约责任

2、贾某将其所有的房屋出租给黄某，双方口头约定租金为每年3万元，黄某可以一直承租该房屋，直到黄某去世。房屋出租后的第二年，黄某为了经营网吧，经贾某同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的墙毁损，肇事司机驾车逃逸，黄某要求贾某维修，贾某拒绝，黄某便自行花费2万元予以维修。现贾某黄某发生纠纷，均欲解除合同。

（1）该租赁合同的性质是（ ）

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

E.附肯定条件的合同

（2）对于黄某对房屋的装修费用，若贾某黄某达不成协商一致，应（ ）

A.由黄某无条件拆除，费用由黄某自理

B.装修物归贾某所有，且贾某无须支付费用

C.装修物归贾某所有，且贾某应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归贾某所有

E.装修物归黄某所有

（3）黄某对毁损墙的维修及其费用应（ ）

A.由贾某承担维修费用

B.由黄某承担维修费用

C.由贾某黄某均分维修费用

D.由贾某承担大部分维修费用，黄某承担小部分维修费用

E.由黄某承担大部分维修费用，贾某承担小部分维修费用

（4）若本案中双方未约定租赁期限，贾某黄某双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法正确的是（ ）

A.贾某无权随时解除合同

B.贾某可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知黄某

C.黄某可以随时解除租赁合同

D.若合同解除，黄某仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

E.黄某无权随时解除合同

（5）关于租赁合同说法正确的是（ ）

A.租赁合同是双务合同

B.租赁合同是实践性合同

C.租赁合同是有偿合同

D.租赁合同转移租赁物的用益权

E.租赁合同具有期限性

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