税务师

三、综合分析题

1、2006年6月某房地产公司欲向原告（某银行）借款5500万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年7月2日，房地产公司与原告签订了借款合同，甲代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（07年7月2日）届满时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

（1）根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（）。

A．无效民事行为

B．效力未定民事行为

C．可撤销的民事行为

D．民事法律行为

E．违法行为

（2）投资公司的担保属于（）。

A．无效的担保行为

B．债的担保行为

C．物的担保行为

D．人的担保行为

E．反担保

（3）原告起诉投资公司（）。

A．投资公司明确表示“愿与房地产公司负连带责任”，表明连带保证责任已经成立

B．有理由直接请求其承担责任

C．应首先请求物的担保人承担责任，剩余的再由保证人负责

D．投资公司可以以“同时履行抗辩权”抗辩

（4）房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（）行为。

A．违约

B．侵权

C．无效民事

D．不产生抵押效力的

E．产生抵押效力的

（5）对被告请求调查收集证据的申请，人民法院（）

A．应当准许

B．可以准许也可以不准许

C．应当制作判决书予以驳回

D．可以不同意，因为被告的申请违反举证时限的要求

E．应当驳回，因为被告没有权利要求法院调查收集证据

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