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税务师考试科目《税法二》考点及巩固练习

下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D、房产税的税率只有12%和1.2%两个

标准答案： B, C

解　　析：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收.

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