税务师

六、税收优惠

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产（对拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税）；

4、个人所有非营业用的房产（对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税）；

5、经财政部门批准免税的其他房产。

【例题】（2006）：对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。

A.以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B.融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C.国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D.对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

【答案】BCD

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