六、税收优惠
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产(对拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税);
4、个人所有非营业用的房产(对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税);
5、经财政部门批准免税的其他房产。
【例题】(2006):对租赁房产,以下说法错误的是( )。
A.以房产投资,收取固定收入,不担风险的,按租金计算房产税
B.融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C.国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产,可以免税
D.对个人按市场价格出租的住房,一律按12%的税率减半征收
【答案】BCD
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