税务师

融资租赁的租金计算

1、租金的构成

(1)设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后，出售可得的市价。

(2)利息指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息

(3)租赁手续费指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

2、租金的计算

我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。

即：利率+租赁手续费率=折现率

【提示】等式的建立依据：未来现金流入的现值=未来现金流出的现值

单项选择题

1、企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式，则平均每年年初支付的租金为(　　)万元。

A.123.84

B.123.14

C.137.92

D.137.35

【答案】A

【解析】[500-5×(P/F，12%，5)]=先付租金×(P/A，12%，5)×(1+12%)

先付租金=(500-5×0.5674)/(3.6048×1.12)=123.14(万元)

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（责任编辑：中大编辑）

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