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房产税辅导(7) 2011年注册税务师考试税法二第五章

发表时间:2010/9/30 13:04:03 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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(二)应纳税额计算

计税方法

计税依据

税 率

税额计算公式

从价计征

房产计税余值

1.2%

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征

房屋租金

12%(4%)

全年应纳税额=租金收入×12%(4%)

地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为:

1.工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。

应纳税额=应税房产原值×(1一原值减除比例)×1.2%

2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70%-80%作为应税房产原值。

应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

3.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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