税务师

马先生转租住房，2011年每月取得租金收入4000元。每月发生合理的可扣除税费为100元，租金支出每月2000元，4月份发生修缮费用500元，均取得合法票据。针对此项业务， 4月份马先生应纳的个人所得税为( )元。

A.60

B.70

C.75

D.0

【答案】A

【解析】4月份应缴纳个人所得税=(4000-100-2000-500-800)×10%=60(元);根据规定在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费;其次扣除个人向出租方支付的租金;第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;最后减除税法规定的费用扣除标准(即经上述减除后，如果余额不足4000元，则减去费用扣除标准800元，如果余额超过4000元，则减去20%对应的部分)。

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