土地登记代理人

1、 对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).

A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

标准答案:b

2、 ( )是经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为,是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一.

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(人股)国有土地使用权

C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

标准答案:b

3、集体"四荒"土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得,其期限最长不得超过:().

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

标准答案:d

4、 以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )

A.产权变更

B.用途改变

C.宗地形状改变

D.设定他项权利

标准答案:c

5、 下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).

A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

标准答案:d

6、 下列不属于抵押权****利的是( ).

A.支配抵押物

B.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

C.孳息收取权

D.优先受偿权

标准答案:b

7、 农业用地承包经营期限为()年,承包、租赁、拍卖"四荒"地使用权,最长不超过()年.

A.30、60

B.30、50

C.40、30

D.30、40

标准答案:b

8、 下列关于抵押合同的形式,正确的是( ).

A.抵押合同可以口头订立

B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

C.抵押合同口头、书面订立均可

D.抵押合同必须书面订立

标准答案:d

9、 下列财产中,不得抵押的是( ).

A.土地所有权

B.抵押人所有的房屋

C.抵押人所有的机器

D.在建工程

标准答案:a

10、 《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( ).

A.协议将抵押物折价

B.拍卖抵押物

C.收缴抵押物

D.变卖抵押物

标准答案:c

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（责任编辑：gx）

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