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2012年土地登记代理人考试《土地登记法律知识》经典试题(3)

发表时间:2011/11/21 15:19:16 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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土地登记代理人考试法律知识经典试题(3)

1、下列不属于从物权的是( )。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地上权

答案:D

解析:所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权和捕捞权等属于主物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在,属于从物权。

2、甲公司欠乙公司100万元贷款,后甲公司因管理不善被乙公司兼并,甲公司乙公司的债务随之消灭,这种债的消灭被称为合同的( )。

A.混同

B.抵销

C.免除

D.解除

答案:A

解析:《合同法》第106条规定:“债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是导致合同关系的绝对消灭。

3、下列财产应该依法收归国家所有的是( )。

A.失散的饲养物

B.遗失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隐藏物

答案:D

解析:我国《民法通则》第79条第l款规定,"所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人,给予表扬或者物质奖励。"

4、土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后( )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案:C

解析:根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后60日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

5、杨某15周岁,智力超常,大学三年级学生。杨某因有某项发明,而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力( )。

A.该转让协议有效

B.该转让协议效力待定

C.该转让协议无效

D.该转让协议可撤销

答案:B

解析:本题考查效力待定合同。合同法第47条规定:“限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。”这类合同在学理上称为效力未定合同。

6、张某向王某借款1万元,约定年息为15%,并由李某提供了保证。现王某欲将该债权移转给宋某,在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下,下列所述的内容正确的是( )。

A.如果该债权发生移转,李某即免除了保证责任

B.如果该债权发生移转,李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

C.该债权的移转必须得到李某的同意,李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任

D.该债权发生移转并由王某通知了李某后,李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

答案:B

解析: 本题考查合同的权利转让及保证责任。《担保法》第22条规定:“保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。”

7、《担保法》第87条规定,“债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于 ( )个月的期限内履行债务。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案:B

解析:《担保法》第87条规定,“债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。

8、甲公司向乙公司购买20 吨钢材,并约定由乙公司将所购钢材运送到甲公司。后乙公司委托丙运输公司运送该货物。丙运输公司司机王某在运送途中发生交通事故,未能将所运送货物按时交付给甲公司,甲公司因此遭受损失。据此,甲公司应当向( )要求赔偿其损失。

A.乙公司

B.丙公司

C.乙公司和丙公司

D.王某

答案:A

解析:我国《合同法》第65条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。”

9、根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。

A.个体工商户

B.企业法人的分支机构

C.个人合伙

D.企业法人

答案:B

解析:我国《担保法》的规定,除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外,可以作为保证人的,必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

10、在保证的方式中,下列关于一般保证与连带责任保证的先诉抗辩权的表述,正确的是( )。

A.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权,而连带责任保证中,保证人享有先诉抗辩权

B.一般保证的保证人具有先诉抗辩权,而连带责任保证中,保证人享有先诉抗辩权

C.一般保证的保证人具有先诉抗辩权,而连带责任保证中,保证人不享有先诉抗辩权

D.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权,而在连带责任保证中,保证人不享有先诉抗辩权

答案: C

解析:在一般保证中,保证人具有先诉抗辩权,而在连带责任保证中,保证人不享有先诉抗辩权。

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