不动产登记代理人

1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

【答案】B

【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括(　　)。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩

【答案】D

【解析】集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于(　　)所有。

A.农民

B.集体

C.农民集体

D.地方乡镇

【答案】C

【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有。

4.农民集体所有的土地，由(　　)向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府

【答案】B

【解析】《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】C

【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。

6.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

【答案】D

【解析】企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给新的受让人

7.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体(使用权应确定给铁路部门)

【答案】D

8.下列说法不正确的是(　　)。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

【答案】D

9.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下(　　)方面的内容。

A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

【答案】D

10.下列不属于耕作权终止原因的是(　　)。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的

【答案】D

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（责任编辑：gx）

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