土地登记代理人

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土地登记申请人(包括自然人、法人和其他组织)凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。

五、土地登记申请书及填写说明

《土地登记申请书》是土地使用者、所有者及他项权利者申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机关陈述其合法使用或拥有的土地权属来源和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。

(一)《土地登记申请书》一般包括下列基本事项：

1. 申请人状况：申请人名称(姓名)、法定代表人姓名、单位性质、通讯地址等;

2. 申请登记的土地状况：土地座落、面积、用途、权属性质、土地等级、价格等;

3. 产权来源及产权证明材料：土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明，即申请登记的依据;

4. 宗地范围界线草图及四至说明;

5.其他事项。

(二)《土地登记申请书》填写基本要求：

1.《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写;

2.《土地登记申请书》以宗地为单位填写;

3.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写;

4.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占的土地份额，由各共有使用权人分别填写。共有使用权人对其所占的土地份额不清的，可只填宗地面积和所有的建筑占地面积;

5.土地他项权利申请书应由他项权利拥有人和他项权利关系人分别填写。土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章。

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（责任编辑：中大编辑）

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