多选题
1.土地登记的基本程序包括( )。
a.土地登记申请
b.登记通告
c.权属审核
d.注册登记
e.核发证书
答案:acde
解释:登记通告是初始登记程序,不时必须基本程序
2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行为能力的自然人
c.限制民事行为能力的自然人
d.无民事行为能力的自然人
e.非法人组织
答案:abe
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
a.国有土地使用权的设定
b.集体土地使用权的变更
c.土地抵押权的设定
d.国有土地承租权的变更
e.国有土地承租权的终止
答案:ab
4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
a.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
b.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
c.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地分别填写
d.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用权人分别填写
e.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
答案:bcd解释:a由申请人或代理人填写,e是他项权利申请人、关系人都填写。
5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
a.按规定应当申报地价而未申报的
b.不能提供合法证明的
c.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
d.提供的证明资料齐全的
e.申请登记的土地不在本登记区的
答案:abce解释:d正确,满足登记条件之一
6、土地登记通告的内容主要包括:( )。
a.土地登记区的划分
b.土地登记期限
c.土地登记收件地点
d.土地登记调查表内容
e.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料
标准答案:a,b,c,e
7、初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括:( )
a.土地登记的基本政策
b.划分土地登记区
c.土地登记的技术方法
d.有关表格含义
e.卡证的用法
标准答案:a,c,d,e
8、初始土地登记的特点包括:( )
a.分区性
b.阶段性
c.全域性
d.分散性
e.集中性
标准答案:b,c,e
9、在初始土地登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种:( )。
a.因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的,由其单位开具证明
b.各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件
c.因继承等形式取得的土地使用权或所有权的,提交买卖、交换、赠与、继承协议书采集者退散
d.无任何手续,擅自占用土地的,应提交按有关规定处理后的证明文件
e.因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的,由四邻认可,居民委员会或村民委员会开具证明
标准答案:b,c,d,e
10、单位使用土地的土地登记申请人:( )
a.使用宅基地的农村居民
b.企业法人单位
c.机关法人
d.联营单位
e.私营单位
标准答案:b,c,d,e
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