土地登记代理人

二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

(1)法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过(　　)来约束土地登记代理人。

A. 法律手段

B. 行政手段

C. 道德手段

D. 规范手段

E. 行业管理手段

(2)对土地权利证书的审核，审核的重点是(　　)。

A. 核对证明

B. 查验证件

C. 证明的真伪以及证件

D. 证明的效力

E. 证件的真伪

(3)目前我国土地登记工作正依法有序地向(　　)的方向发展。

A. 市场化

B. 法制化

C. 资源化

D. 规范化

E. 信息化

(4)查询原始登记资料的，按照有关规定提交有关证明文件，包括(　　)。

A. 土地权利人应当提交其权利凭证

B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明

C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件

D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件

E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明

(5)因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为(　　)。

A. 转让人

B. 抵押人

C. 受让人

D. 役地权利人

E. 抵押权人

(6)按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为(　　)。

A. 国有土地所有权

B. 集体土地使用权

C. 地役权

D. 土地使用权抵押权

E. 集体所有权

(7)地役权合同的双方权利人可以是(　　)。

A. 土地所有权人

B. 土地使用权人

C. 建设用地使用权人

D. 宅基地使用权人

E. 土地承包经营权人

(8)土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任中侵权责任包括(　　)。

A. 采取补偿措施

B. 继续履行

C. 赔偿损失

D. 采取补救措施

E. 赔礼道歉

(9)关于土地初始登记特点的叙述，正确的有(　　)。

A. 初始登记只能在土地总登记之后发生

B. 初始登记可能在土地总登记之前发生

C. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记

D. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记

E. 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记

(10)土地登记的基本程序可分为(　　)。

A. 土地登记申请

B. 注册登记

C. 土地权属审核

D. 核发证书

E. 土地登记审批

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（责任编辑：gx）

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