土地登记代理人

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工作物的维持及允用

地役权人为实现利用目的，有权在供役地上设置并保有工作物，但应以行使或维持其权利所必要者为限，并对该工作物负有维持义务，避免因工作物的毁损而损害供役地人的利益。同时，在不妨碍地役权行使的范围内，应当允许供役地人使用上述工作物，避免重复设置造成浪费，提高工作物的利用效率。例如，地役权人甲为行使其通行权，在乙的土地上修建了道路，则甲在行使权利过程中，应对该道路进行维护修理，并且不得拒绝供役地人乙在该道路上通行。《德国民法典》第1020条后段规定：“地役权人为行使地役权而在供役地上设置设备的，在供役地所有权人的利益所需范围内，地役权人应将设备维持良好状态。”第1021条第(1)项规定：“供役地上的设备属于行使地役权范围的，在地役权的利益所需范围内，可以规定，供役地所有权人应当维护该设备。供役地所有权人享有对该设备的共同使用权的，在供役地所有权人的使用权所需范围内，可以规定，地役权人应当维护该设备。”《瑞士民法典》、《意大利民法典》和我国台湾地区“民法”亦有类似规定。可见，地役权人的此项义务，为多数国家和地区民法所明定。

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（责任编辑：hbz）

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