土地登记代理人

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单项选择题

1.我国现有的工作物维持权有( )。

A.在他人土地上通行的权利

B.在他人土地上取水的权利

C.空中权和地下权

D.在他人土地上排水的权利

2.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( )

A.办理了租赁登记，尚未交付土地

B.未办理登记，但事实使用土地

C.已取得了土地借用权

D.取得了地役权

3.在地役权法律关系中，下列表述错误的是( )。

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地役权也可以是无偿取得的

4.甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全部无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

5.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

答案：

1.C

2.A

3.A

4.C

5.C

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（责任编辑：中大编辑）