不动产登记代理人

3、 按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。指的是土地权利四项基本权能中的(B )

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

解释：对土地权利四项基本权能的理解。

(1)、占有指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。它总是表现为一种持续的状态。

(2)、使用指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。

(3)、收益指获取土地利用带来的经济收入。

(4)、处分指权利人依法对土地进行处置，从而决定土地命运的权能。包括事实上的处分与法律上的处分。

4、 下列对物权的表述错误的是(C)

A. 物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权

解释：物权是支配型财产权

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（责任编辑：中大编辑）

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