土地登记代理人

(11)下列不属于集体土地所有权客体的是(  ).

A. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地

B. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的,应视为原使用者所有

C. 连续使用不满20年

D. 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的

(12)由于土地的基本特性,土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性,那么土地作为人类社会中最基本的生产资料,属于特殊性中的(  ).

A. 不可替代性

B. 稀缺性

C. 专一性

D. 依赖性

(13)在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中,不属于收益方面相互关系的是(  ).

A. 层层上交中央

B. 地方的上下级之间,也可以照此办理

C. 可以根据法律规定的决定,将一部分土地收益留给自己

D. 可以根据中央政府的决定,将一部分土地收益留给地方

(14)不属于土地处分权内容的是(  ).

A. 土地交易

B. 土地出让

C. 土地转让

D. 土地抵押

(15)土地使用权出让的最高年限由国务院规定,工业用地出让的最高年限为(  )年.

A. 50

B. 30

C. 40

D. 20

(16)有关对土地征收的补偿安置的叙述中,正确的是(  ).

A. 征地补偿、安置费的分配,应经村民会议三分之一以上成员代表同意

B. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定

C. 土地补偿费归土地使用权人所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有

D. 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

(17)根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿,不正确的是(  ).

A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

C. 抵押权已登记的,按照债权比例清偿

D. 顺序相同的,按照债权比例清偿

(18)有关对用益物权的特征的叙述中,不正确的是(  ).

A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产,依法享有 占有、使用、收益和处分的权利,包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利,但是用益物权的这 种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权,是非所有人根据法 律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

D. 用益物权以使用、收益为其主要内容,并以对物的占有为前提用益物权之"用益",顾名思义,就是对物的使用、收益,以取得物的使用价值

(19)根据我国《土地管理法》的规定,正确的是(  ).

A. 农民集体所有的土地依法属于国家所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由农村人民公社经营、管理

C. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由生产队经营、管理

(20)根据《土地管理法》规定,正确的是(  ).

A. 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,可以申请使用国有土地

B. 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地

C. 我国现行土地的所有权有两种,即国家所有和集体所有

D. 我国的国有土地使用权可以依法转让

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（责任编辑：gx）

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