土地登记代理人

为了帮助考生系统的复习2012年土地登记代理人考试课程，全面的了解土地登记代理人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年土地登记代理人考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

土地登记代理人考试代理实务备考题（6）

1、 下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是( )。

A.依法继承土地他项权利的

B.土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的

C.土地使用权出租期满，续签出租合同的

D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的

2、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

3、 目前我国的土地用途变更登记主要有( )。

(1)国有土地的用途发生变更的土地

(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

(3)集体建设用地的用途发生变更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

4、 关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。

A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

5、 以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

A.土地登记机关发出的土地证书

B.地上建筑物附着物权属证明

C.名称变更证明文件

D.人民政府的审批文件

6、 对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。

A.须是自然人的经常居住地

B.须属固定住所

C.须经法律确认

D.房屋产权证书

7、 在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的( ) 而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

A.行政区域调整

B.通讯地址改变

C.街道名称改变

D.宗地门牌号码改变

E.户籍管理部门改变

8、 下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是( )。

A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书

B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件

D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

9、 下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是( )。

A.地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行

B.根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目

C.地址变更登记需要对土地证书进行修改

D.申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更

E.因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可

相关文章：

2012年土地登记代理人考试代理实务备考题汇总

2012年土地登记代理人考试代理实务模拟题汇总

2012年土地登记代理人考试土地代理实务经典复习题汇总

更多关注: 土地登记代理人报考条件  考试培训   考试用书

（责任编辑：中大编辑）