土地登记代理人

1.土地登记的基本程序包括( )。

A.土地登记申请

B. 登记通告

C.权属审核

D. 注册登记

E.核发证书

答案：ACDE 解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序

2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。

A.法人

B.有完全民事行为能力的自然人

C.限制民事行为能力的自然人

D.无民事行为能力的自然人

E.非法人组织

答案：ABE

3 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

A.国有土地使用权的设定

B.集体土地使用权的变更

C.土地抵押权的设定

D.国有土地承租权的变更

E.国有土地承租权的终止

答案：AB

4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。

A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用 权人分别填写

E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

答案：BCD 解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。

5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。

A.按规定应当申报地价而未申报的

B.不能提供合法证明的

C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

D.提供的证明资料齐全的

E.申请登记的土地不在本登记区的

答案：ABCE 解释：D正确，满足登记条件之一

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（责任编辑：fky）

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