国土空间规划师

住宅区的规划设计要求 
1 需求层次理论 
1954年，美国社会学家马斯洛（A.Maslow）在《动机与个性》中提出了“需求层次”学说： 
1）需求金字塔构成模型 
2）人的需求的产生是一个由低级向高级发展的过程。 
2 规划设计要求 
2-1 方便 
利用规划手段，使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。 
1）配建要求：居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。配建水平通常以千人指标计算。 
2）千人指标 
千人总指标：指每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积。 
千人分类指标：指每千名居民拥有各类公共服务设施的用地面积和建筑面积。 
千人（分项）指标：指每千名居民拥有各项公共服务设施的用地面积和建筑面积。 
2-2 舒适 
在满足“方便”的条件下，功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。 
1）居住密度：单位面积上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积密度等指标表示。 
2）人均用地：总用地/总人口 
3）人均公共绿地：公共绿地/总人口 
4）各类室外活动场地面积与设施标准 
2-3 卫生 
通过有效防治，保证室外绿地与活动场地的采光、通风、日照条件良好。 
2-4 安全 
对防止火灾、地震、交通安全的考虑，以及采取相应措施降低犯罪何保证人身安全。 
2-5 美观 
3 设计总体原则 
3-1 社区发展原则 
1）适宜居住 
2）识别与归属 
3-2 生态优化原则 
采取积极的规划设计手段，合理利用环境条件和先进的技术，营造节约能源、减少污染、方便生活的生态型住宅区。 
3-3 共享社区原则 
1）共享设施 
2）共享服务 
3）共享环境 
4）共同参与

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