注册城乡规划师

导读   2018年城乡规划师考试时间：10月20-21日，城乡规划师考试报名时间：预计8月份左右，城乡规划师考试成绩查询时间：预计于2019年1月开始。点击查看：2018年全国注册城乡规划师考试报名信息汇总

一、某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状如图2-23所示)。

已给出的规划设计条件:

(1)用地性质、用地范围、用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政公用设施配置要求。

(6)保留新建多层商厦及绿地。

(7)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。

二、图2-24所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距入口65万的地级市40km，东距5万人口的县城30km。用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例)

答案

一、1(明确土地使用强度(非常重要)容积率指标。

2(明确建筑密度指标(限高、间距已有)。

3(明确小区出入口方位。

4(明确停车场库规模。

5(处理好现有地铁。

6(应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。

7(处理好特色街与区级商业中心的关系。

8(保护好清真寺。

9(明确各条道路绿化控制线要求。

二、方案二合理，理由如下:

1(城市用地发展方向分析:北部有铁路、基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田，且距大城市40km，可适度发展(基础设施投资大，城市辐射效应小)，东部场地平整，水资源丰富，距5万人小城市30km，可作为城市用地的主要发展方向。

2(省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大，方案一采用与城市路网斜交，形成不规则用地，且用地面积较小，限制城市向西发展，方案二采用与城市路网平行，且用地面积较大，能为城市向西发展提供有效的空间。

3(城市布局:方案一工业仓储用地布置在城市东部(上游)，限制城市向东发展(同时对风景区有影响)，方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。

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