房地产估价师

二、多项选择题

1、房地产估价原则主要有(　)。

A、独立、客观、公正原则

B、合法原则

C、价值时点原则

D、替代原则

E、放张原则

2、为评估出客观合理的价值，估价人员应本着(　)假设等进行估价。

A、各方估价利害关系人均是利己并理性的

B、估价人员应“换位思考”

C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

D、估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

E、估价人员以委托人的立场来考虑评估价值

3、土地权属证书有(　)。

A、《国有土地使用证》

B、《集体土地所有证》

C、《集体土地使用证》

D、《土地他项权利证明书》

E、《国有土地所有证》

4、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件(　)。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B、取得土地使用权证书

C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

5、最高最佳利用必须同时满足以下条件(　)。

A、法律上允许

B、技术上可能

C、经济上可行

D、价值可取

E、流程上紧凑

6、估价中的最高最佳利用具体包括(　)等。

A、最佳用途

B、最佳位置

C、最佳规模

D、最佳环境

E、最佳档次

7、利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的(　)。

A、最佳经营手段

B、最佳规模

C、最佳管理方式

D、最佳集约度

E、最佳投资渠道

编辑推荐：

2019年房地产估价师考试报名提醒平台

注册房估师考试各章节精华考点及试题

房地产估价师考试即将变革?早考试不吃亏!

再更新!2019年房地产估价师考试报名通知公布18个地区

（责任编辑：）

共5页,当前第2页  第一页  前一页  下一页