房地产估价师

1．宅基地和自留地、自留山所有权属于集体所有。    (    )

2．以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制，任何情况都不可以转让、抵押。(    )

3．对于收回的闲置土地，政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人。    (    )

4．被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法提起民事诉讼。    (    )

5．同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。    (    )

6．房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额。    (    )

7．转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。    (    )

8．所有工程建设项目．均需向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。    (    )

9．建筑面积在500m2以下的建筑工程，可以不办理建筑工程施工许可证。    (    )

10.成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。    (    )

11.抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。  (    )

12.《房屋登记办法》的适用范围是国有土地上的房屋登记。    (    )

13.国有土地范围内成套住房，可按幢、层、套、间等为基本单元进行登记。    (    )

14.住宅楼共有建筑面积应以幢为单元进行分摊。    (    )

15,房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。    (    )

16.只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。    (    )

17.房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。    (    )

18.物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。(    )

19.附加和加成都是加重纳税人负担的措施。    (    )

20.甲方提供土地、乙方出资金合作建房，建成后甲方将其所得的房地产转让给乙方，甲方应缴纳营业税。    (    )

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