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2021年房地产估价师考试练习题及答案

发表时间:2021/11/10 16:46:39 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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多项选择题

1、资本证券有( )。

A、股票

B、债券

C、投资基金

D、运货单

E、汇票

2、股票种类除了国家股、法人股和个人股之外,我国还发行了( )特种股票。

A、B股

B、D股

C、H股

D、N股

E、S股

3、下列关于股票与股单的表述正确的是( )。

A、股票和股单都是在股份制企业中运用的概念

B、二者同属于证据证券,但两者的区别是根本性的

C、股票是由股份有限公司公开发行,用以确认投资者的出资份额和股东地位的法律凭证;而股单则是有限责任公司发给股东的出资凭证和确立股东地位的凭证

D、股票有普通股与优先股、记名股与不记名股

E、股单必须是记名的,也存在普通股与优先股,有表决权与无表决权之分

4、下列关于债券特征的表述中,正确的有( )。

A、必须规定债券的偿还期限,债务人必须如期向债权人支付利息,偿还本金

B、债券投资者根据固定利率,可取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入

C、债券可以在证券市场上通过较低价买进、较高价卖出获得价差收入(交易性收入)

D、债券可以在偿还期届满前能在市场上转让变为货币,以满足投资者对货币的需求

E、债券与股票相比,投资风险较大

5、下列关于债券基本要素的表述中,正确的有( )。

A、债券的票面价值、价格、利率偿还期限等都属于债券的基本要素

B、债券一旦进入证券交易市场,其交易价格常常与票面价值不一致

C、债券票面金额较小,有利于小额投资者购买从而有利于债券发行

D、债券的利率指持有人每年获取的利息与债券交易价格的比率

E、债券的偿还期限受发行者资信类别的影响

6、下列各项中,属于债券特征的有( )。

A、偿还性

B、收益性

C、流动性

D、安全性

E、风险性

7、某房地产开发企业以其土地使用权进行抵押,向特定几个投资商发行为期3年、票面年利率为15%的债券,债券必须经过背书才能转让。这种债券的类型属于( )。

A、公债券

B、抵押债券

C、私募债券

D、记名债券

E、公司债券

8、根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类,债券可分为( )。

A、信用债券

B、公募债券

C、担保债券

D、抵押债券

E、私募债券

9、下列关于记名债券优缺点的表述中,不正确的有( )。

A、比较安全

B、流动性较差

C、流动性强

D、转让时手续复杂

E、转让手续简便

10、根据利息的不同支付方式进行分类,债券可分为( )。

A、抵押债券

B、附息债券

C、贴现债券

D、公募债券

E、私募债券

答案

多项选择题

1、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是证券的分类。资本证券常见的有股票、债券、投资基金等。参见教材P280。

2、

【正确答案】 ACD

3、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是股票与相关概念的比较。选项E,股单必须是记名的,不存在普通股与优先股,有表决权与无表决权之分。参见教材P289。

4、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是债券的概念和特征。选项E错误,债券与股票相比,投资风险较小。参见教材P292。

5、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是债券的概念和特征。选项D错误,债券的利率指持有人每年获取的利息与债券票面价值的比率;选项E错误,债券的利率受发行者资信类别的影响。参见教材P291。

6、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是债券的概念和特征。一般说来,债券具有以下特征:偿还性、收益性、流动性和安全性。参见教材P292。

7、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是债券的分类。排除法,选项A很好排除,公债券的发行主体是政府;以土地使用权抵押,符合选项B;向特定的投资商发行,符合选项C、D;发行主体是房地产开发企业,符合选项E。综合考查债券的分类。参见教材P292~294。

8、

【正确答案】 BE

【答案解析】 本题考查的是债券的分类。根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类,债券可分为公募债券和私募债券。参见教材P294。

9、

【正确答案】 CE

【答案解析】 本题考查的是债券的分类。记名债券缺点是流动性较差;记名债券的优点是比较安全,缺点是流动性较差,转让时手续复杂。参见教材P294。

10、

【正确答案】 BC

【答案解析】 本题考查的是债券的分类。根据利息的不同支付方式进行分类,债券可分为附息债券和贴现债券。

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