土地估价师

1.某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人／k㎡，最佳值为10000人／k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分（ ）

A.83

B.76

C.32

D.276

【答案】B

【解析】250000／30＝8333人／k㎡；100×（8333－3000）／（10000－3000）＝100×5333／7000＝76

2.某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5％，则该单元的绿地覆盖度分值为（ ）。（1998年真题）

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

【答案】C

【解析】100×（17.5－5）／（25－5）＝62.5

3.城镇土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的（ ）分布规律。

A.城镇规划

B.经济发展

C.土地利用

D.土地收益

【答案】D

【解析】土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的土地收益分布规律。

4.（ ）是对土地经济区位影响最重要的指标。

A.商业服务业繁华程度

B.距离当地政府办公场地的远近

C.城市规划

D.交通便捷程度

【答案】A

【解析】商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

5.商服繁华影响度是反映（ ）区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

【答案】B

【解析】商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

 

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