土地估价师

2010年土地估价师《理论方法》经典试题

21、根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根据评估目的不同，宗地地价可分为( C)。

A.基准地价、标底地价、交易底价等

B.基准地价、成交地价、标定地价等

C.标定地价、出让底价、交易地价等

D.成交地价、标定地价、交易底价等

23、进行标定地价评估时，首先要( B )。

A.确定影响地价的因素www.tudigujia.com

B.确定估价方案

C.选择估价方法，估算土地价格

D.确定宗地估价额

24、宗地估价的一般程序为(　A　)。

A.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

B.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

C.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

D.①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

25、宗地地价评估的程序，是以( A )开始到最后提交估价报告书止的全过程。 www.tudigujia.com

A.接受估价委托书

B.确定估价基本项目

C.拟定估价作业计划

D.收集资料

26、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于(　B　)种。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不属于宗地价格评估中的复审工作内容。

A.分析方法与技巧是否恰当

B.分析各试算价格的可用程度如何

C.所选用的最高最佳用途是否正确

D.估价过程所用程度是否符合逻辑

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