土地估价师

一、单选题：

1、( )是对土地经济区位影响最重要的指标。

A.商业服务业繁华程度

B.距离当地政府办公场地的远近

C.城市规

D.交通便捷程度

标准答案：A

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

2、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

标准答案：B

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

3、城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.78

B.80

C.75

D.108

标准答案：B

解析：取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

4、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在( )km之间。

A.0.2—0.3

B.0.3—0.5

C.0.3—0.7

D.0.5—0.8

标准答案：C

解析：城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在0.3—0.7 km之间。

5、某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为( )km.

A.1

B.2

C.0.5

D.0

标准答案：A

解析：d=s/2l;28/2×14=1

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（责任编辑：gx）

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