土地估价师

学员问题问题：在本讲中，对各种用地的估价方法进行了讲解，我想问一下，对商业用地的评估，为什么没有路线价法?路线价法应在什么情况下使用?谢谢！

老师回答：路线价法的特点:(1)适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳; (2)路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范; (3)路线价估价法能快速评估多宗土地的价格; (4)路线价估价结果的精度与路线价及其修正体系密切相关。

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