土地估价师

11.工业用地影响因素不包括(　D　)。

A.交通便捷度

B.产业集聚规模

C.城市规划限制

D.基础设施保证度

12.以下属于农用地利用资料的是(　A　)。

A.农业技术实验资料

B.人均耕地

C.土地利用变更资料

D.土地利用规划

13.城镇(　C　)是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

A.土地位置

B.土地质量

C.土地利用的相对合理性和变化性

D.土地收益

14.反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为(　B　)环境。

A.社会

B.人文

C.经济

D.地质

15.在我国，(　A　)反映宏观地价水平。

A.基准地价

B.标定地价

C.出让底价

D.市场交易价

16.通常物价波动，表明货币购买力的变动，即(　D　)发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

A.价值

B.使用价值

C.货值

D.币值

17.由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是(　B　)。

A.基准地价

B.标定地价

C.出让底价

D.市场交易价

18.下列不属于宗地价格评估目的的是(　C　)。

A.税收

B.股份制改组

C.容积率

D.拍卖

19.根据各项修正系数，对待估宗地对应的(　A　)地价进行修正，即可求得宗地地价。

A.基准

B.标定

C.出让

D.成交

20.以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是(　B　)。

A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

D.制订并执行工业用地出让最低价标准

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（责任编辑：gx）

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