土地估价师

26、不同地区地价存在差异，原因是（A）。

A、一般因素不同

B、用途不同

C、个性差异

D、规划不同

27、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于（B）。

A、一般因素

B、区域因素

C、个别因素

D、经济因素

28、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为（A）。

A、级别升格

B、级别上升

C、级别不变

D、级别增加

【解析】行政隶属变更一般都会引起当地土地价格的变动。通常分为以下两类，一是级别升格，如某一城市由县级市上升为地级市，或某非建制镇上升为建制镇等等；另一类是级别不变，其管辖权由原地区划归另一地区。土地估价师

29、（C）是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

A、课税价格

B、申报地价

C、公告地价

D、基准地价

【解析】按政府管理手段分类，公告地价是政府定期公布的地价，它一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

30、根据马克思地租理论，（D）是源于农业工人创造的剩余价值。

A、级差地租与垄断地租

B、绝对地租与垄断地租

C、矿山地租与垄断地租

D、级差地租与绝对地租

 

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