土地估价师

1、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）为主。

A.土地证上登记面积

B.出让合同上的面积

C.实际测量面积

D.其他

【答案】A

【解析】土地证上登记面积是政府确定的面积，具有法律效力。

2、下面哪项（）是利用地籍图所不能了解到的。

A.界址、地形

B.方位、坐标、四至

C.地产临路状况、深度

D.建筑层数

【答案】D

【解析】利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。

3、从总平面图可以了解到（）。

A.道路设施

B.各层次的构造

C.建筑高度

D.地产等级

【答案】B

解。析：通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。

4、资料调查时，样本抽样采用（）抽样调查。

A.分类不等比

B.等比

C.随意

D.定额

【答案】A

【解析】资料调查时，样本抽样采用分类不等比抽样调查。

5、我国的地价体系是以（）为基础的。

A.基准地价

B.标定地价

C.宗地地价

D.路线价

【答案】A，B，C

【解析】我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系。

 

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