土地估价师

1、常见的土地估价目的有（）。

A.上市

B.抵押

C.转让

D.租赁

E.买卖

【答案】A，B，C，D

【解析】根据土地估价目的可以知道上市、抵押、转让、租赁。

2、通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（）宗地所在地区域的规划限制。

A.容积率限制

B.建筑物高度限制

C.覆盖率限制

D.用途和利用限制

E.房屋所有权人

【答案】A，B，C，D

【解析】通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。

3、估价资料收集的方法主要有（）。

A.现场踏勘

B.私人获得

C.预测所得

D.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料

E.买卖所得外语学习网

【答案】A，D

【解析】估价资料收集的方法主要有现场踏勘、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料。

4、以下属于其他辅助资料的是（）。

A.历史地价资料

B.地籍图

C.市政管线图

D.土地交易资料

E.城镇规划等有关资料

【答案】A，E

【解析】其他辅助资料资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：

1.历史地价资料；

2.有关经济指数及建筑材料价格变动指数；

3.土地开发和经营的政策法规、条例、规定；

4.有关土地房屋的税收种类、税率等；

5.城镇规划等有关资料。

 

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