土地估价师

多选题:

1、 现场调查的内容包括(    )。

A.  地产基本项目
B．土地实体状况
C.  周边环境状况
D．土地使用者
E．交通状况 

标准答案：a, b, c 

解 析：根据现场调查的内容知道。

2、 现场调查的资料有(    )。

A.现场勘察记录

B.影响资料

C.草图

D.问卷

E.土地使用权证 
 
标准答案：a, b, c, d 
 
解 析：根据现场调查的资料，还包括相关资料，但是没有E．土地使用权证。
 
3、 现场勘察结果记录的作用有(    )。

A.现场勘察工作的重要环节
B.估价技术线路选择工作的重要依据
C.估价因素修正工作的重要依据
D.培养估价人员土地估价现场调查的能力
E．形成估价假设工作的重要依据 
 
标准答案：a, b, c, e 
 
解 析：现场勘察结果记录是现场勘察工作的重要环节，是估价技术线路选择、估价因素修正、形成估价假设等工作的重要依据。
 
4、 现场调查的目的有(    )。

A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符
B．观察土地实体特征
C.了解周边规划
D．现场体验周边环境
E．调查人文景观 
 
标准答案：a, b, d 
 
解 析：现场调查的目的
1．核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符；
2．观察土地实体特征；
3．现场体验周边环境。
 
5、 替代原则可以在(    )估价方法中得以应用。

A.路线价法
B．市场比较法
C基准地价系数修正法
D.收益还原法
E．现金流量法 
 
标准答案：a, b, c, d 
 
解 析：根据替代原则概念和路线价法、市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法理论依据可知道。

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页