土地估价师

房屋建筑工程基础

【重点提示】

掌握：建筑物等级与建筑物的组成，建筑平面图、立面图、剖面图等基本知识，建筑构造、房屋完损等级评定与危房鉴定的基本知识

熟悉：建筑分类、建筑设备及设备图的基本知识，房屋质量检测的主要内容与方法，房屋可靠性鉴定的基本知识

【考点采分】

考点l:房屋建筑分类

重点等级：☆☆☆☆

1.按用途分类

按用途分为农业建筑、工业建筑、民用建筑 。其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。

2.按建筑物层数分类

按照建筑物的层数，可将房屋由低到高分为

(1)低层建筑。

1～3层的建筑，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼及轻工业厂房等。

(2)多层建筑。

4～6层的建筑，多为一般住宅、写字楼等。

(3)中高层建筑。

7～9层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等。

(4)高层建筑。

10层以上的建筑，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦)。

(5)超高层建筑。

房屋檐高超过100 m的建筑。

10层以上(含10层)为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分

的，总高度超过24 m的为高层建筑(但不包括总高度为24 m的单层建筑)。目前国际上通行的做法是将高层建筑划分为四类，各类的主要特征为：第一类，层数8～16层，建筑高度在25～50 m之间，其结构形式一般为钢筋混凝土框架结构;第二类，层数17～25层，最高达75 m;第三类，层数26—40层，最高达100 m;第四类，层数在40层以上，高度超过100 m，称为超高层建筑。建筑总高度超过100 m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。

3.按建筑物主要承重构件材料分类

(1)钢结构。

(2)钢筋混凝土结构。

(3)砖混结构。

(4)砖木结构。

(5)其他结构。

4.按建筑物承重结构体系分类

(1)墙承重结构。

(2)排架结构

(3)简体结构。

(4)框架结构。

(5)剪力墙结构

(6)框架一剪力墙结构。

(7)大跨度空间结构。

考点2:建筑物等级(略)

重点等级：☆☆☆☆

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（责任编辑：lqh）

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