土地估价师

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土地估价师考试实务基础辅导：市场机制包括的主要内容

市场机制包括供求机制、竞争机制、利率机制等，其中供求机制是最基本的机制，供求关系决定土地的市场价格，而竞争机制和利率机制则对市场的供求关系产生影响。市场机制对地价形成的作用大小主要取决于两个方面：

一是城市土地市场发育程度，即市场机制在多大程度上发挥对土地资源配置和地价形成的作用。土地市场化程度越高，市场竞争越激烈，市场主体的行为越规范，市场地价水平越接近地块的收益水平;反之，则市场地价与收益水平相差越大。

二是土地市场的供求关系。一般地，供求关系越紧张，市场地价水平越高，越接近地块的收益水平。

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（责任编辑：中大编辑）

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