土地估价师

1、从总平面图可以了解到( )。

A.道路设施

B.各层次的构造

C.建筑高度

D.地产等级

标准答案：B

解.析：通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。

2、资料调查时，样本抽样采用( )抽样调查。

A.分类不等比

B.等比

C.随意

D.定额

标准答案：A

解析：资料调查时，样本抽样采用分类不等比抽样调查。

3、( )是对土地经济区位影响最重要的指标。

A.商业服务业繁华程度

B.距离当地政府办公场地的远近

C.城市规

D.交通便捷程度

标准答案：A

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

4、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

标准答案：B

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

5、城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.78

B.80

C.75

D.108

标准答案：B

解析：取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

6、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在( )km之间。

A.0.2—0.3

B.0.3—0.5

C.0.3—0.7

D.0.5—0.8

标准答案：C

解析：城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在0.3—0.7 km之间。

7、某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为( )km.

A.1

B.2

C.0.5

D.0

标准答案：A

解析：d=s/2l;28/2×14=1

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