土地估价师

1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》

【答案】A

【解析】国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。

2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《城市地价动态监测技术规范》

【答案】B

【解析】行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。

3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属技术标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《农用地估价规程》

【答案】C

【解析】《土地估价报告规范格式》为技术标准。

4、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。

A.估价原则

B.估价目的

C.估价对象

D.估价期日

E.估价方法

【答案】B，C，D

【解析】根据土地估价委托协议（合同）的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

5、下列说法错误的是（）。

A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价

B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价

C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价

D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价

E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

【答案】A，B，C，E

【解析】答案ABCE都排除了其他进行土地估价的条件，所以是错误的。

 

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