土地估价师

1、下列关于土地统计，说法错误的是(　　)。

A.土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

B.目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

C.地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

D.土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

答案：A

解析：土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。

2、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是(　　)。

A.国土规划不涉及到土地利用问题

B.土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C.国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

答案：D

解析：国土规划也涉及到土地利用问题。国土规划是最高层次的空间规划。土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

3、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是(　　)。

A.全局性

B.针对性

C.实用性

D.局部性

答案：A

解析：与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：(1)针对性。(2)局部性。(3)实用性。

4、影响土地利用的因素中，自然因素不包括(　　)。

A.气候、地貌

B.水文、土壤

C.植被、矿藏

D.产业结构、投入水平

答案：D

解析：影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。

5、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是(　　)。

A.严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

答案：A

解析：土地利用总体规划编制原则中，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。

6、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是(　　)。

A.耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费

B.开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人

C.城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收

D.制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责

答案：B

解析：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位。

7、D省根据《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)规定，制定了D省耕地保护责任目标。如果D省耕地保护责任目标符合下列(

)要求，可被国土资源部、农业部、监察部、审计署、统计局等部门考核认定为合格。

A.D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标

B.D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标

C.D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标

D.D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量

答案：BCD

解析：D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标，不是国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)的考核标准。

8、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是(　　)。

A.审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田

B.直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制

C.补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写

D.补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府

答案：D

解析：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府土地行政主管部门。

9、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是(　　)。

A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本农田

D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

答案：C

解析：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项　　H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.

0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1

日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1

日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1

日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2006年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。

10、经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为()元。

A、3600

B、4800

C.6400

D.8000

答案：C

解析：被征收前3年平均年产值约为800元/亩X8(倍)=6400元。

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（责任编辑：fky）

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