土地估价师

1、高级住宅的最高使用年限是（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

【解析】根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定；土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（）年颁布的。

A.1992

B.1990

C.1994

D.1998

【答案】B

【解析】国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

D.商业、旅游、娱乐用地40年

【答案】C

【解析】教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年

4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向（）。

A.价值依据

B.诉讼证据

C.记帐依据

D.价格依据

【答案】D

【解析】土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。

5、土地评估时，在现有的产权资料中应依据（）的产权资料。

A.最有效

B.最新

C.最高级

D.最先收集到

【答案】A

【解析】产权资料最根本的是有效性。

 

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