土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试，网校结合土地估价师考试大纲，特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地估价理论方法》考点，希望对您参加本次考试有所帮助!

绝对地租

1、 绝对地租的概念：是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。假定劣等地是不缴纳地租的。

2、 租用劣等地的资本家只得到了平均利润，如果让其从平均利润中拿出一部分缴纳地租，农业资本家得不到平均利润绝对不行，可又必须缴纳地租，显然绝对地租不是平均利润的一部分，而是农产品市场价格高于生产价格的余额。

3、 农产品不按生产价格而的安市场价格出售的原因：(1)低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是绝对地租形成的条件;(2)土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因。

4、 绝对地租的实质和来源：同样是农业工人创造的剩余价值。

垄断地租

1、 垄断地租的概念：是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。

2、 某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。

3、 垄断地租不是来自农业雇拥工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

矿山地租

1、 矿山地租概念：是指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。

2、 经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租原因：(1)由于各矿山的蕴藏丰富的程度不同，开采条件不同，距离消费地点远近和运输条件也不同;(2)同农业一样，存在着资本主义的垄断经营;(3)由于矿山采掘业的资本有机构成低于社会平均资本有机构成，矿产品的价值也就高于它的生产价格。由于存在矿山所有权的垄断，使矿产品可以按其价值出售。

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（责任编辑：lqh）

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